Подбор и оформление земельного участка
Свободные инвестиционные площадки
Если Вы еще не подобрали земельный участок для размещения своего бизнеса, предлагаем обратить внимание на единую базу инвестиционных площадок под размещение производств.
Вы можете самостоятельно подобрать земельный участок, либо обратиться за помощью к специалистам Департамента экономического развития Курганской области.
В настоящее время в регионе есть 168 свободных инвестиционных площадок от 0,3 га до 300 га, предназначенных для реализации производства в различных отраслях: сельское хозяйство, переработка, промышленность, строительство и т. д. Подходящую площадку Вы можете купить или взять в аренду. Имеется возможность предоставления земельных участков в аренду без торгов.
Площадки индустриальных парков
Курганский индустриальный парк «Интертехэлектро» — это комплекс готовых к использованию, обеспеченных необходимой транспортной и энергетической инфраструктурой, площадок для размещения промышленных производств.
Общая площадь индустриального парка — 24 Га
Площадь производственно-складских помещений — 104 тыс. кв.м
Электрическая энергия — 25 МВт, тариф от 2,7 руб./кВт
Тепловая энергия — 40 Гкал/ч, тариф 1100 руб./1 Гкал
Аренда — от 130 руб/кв.м. в месяц
Размещение на площадях индустриальных парков значительно снизит инвестиционные риски, и позволит получить налоговые льготы и административную поддержку властей.
Сайт Курганского индустриального парка
Индустриальный парк «Курганэнергомаш» создается на свободных площадях ОАО «Кургансельмаш» за счет средств частного инвестора. Реализация проекта предполагает создание современной, производственной площадки, оборудованной всей необходимой инфраструктурой.
Основные сведения об индустриальном парке «Курганэнергомаш»:
В соответствии со статьей 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам для реализации масштабных инвестиционных проектов осуществляется без проведения торгов.
Критерии, которым должны соответствовать инвестпроекты:
1) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше 50 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 10 - при его реализации на территории городских округов;
2) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше 25 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 5 - при его реализации на территории городских поселений (за исключением монопрофильных муниципальных образований (моногородов));
3) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше 5 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 3 - при его реализации на территории сельских поселений, монопрофильных муниципальных образований (моногородов).
Закон Курганской области от 05.05.2015 г. №35 «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов» скачать
Специальные льготы за арендуемые земельные участки
В отношении земельных участков, занятых объектами организаций, реализующих инвестиционные проекты на территориях, включенных в сводный реестр инвестиционных площадок на территории Курганской области, предоставляется возможность оплачивать арендную плату по пониженной ставке за арендуемые земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и составляет 1% от нее.
Также в соответствии с Постановление Правительства Курганской области от 13.12.2011 № 595 определены следующие арендные ставки:
Перевод земли из одной категории в другую
Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую утвержден Федеральным законом от 21 декабря 2014 года №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую подается заинтересованным лицом в Правительство Курганской области. По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Курганской области принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течении двух месяцев со дня поступления ходатайства.
Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую
Постановка на кадастровый учет
Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет. Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера.
Среднее время прохождения процедуры постановки на кадастровый учет сокращено до 5 дней. Среднее количество процедур сокращено до 3-х. Услуга предоставляется бесплатно.
Для получения государственной услуги необходимо представить заявление и необходимые документы любым удобным способом:
Регистрация прав собственности
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Росреестра по Курганской области.
Общий срок государственной регистрации прав на недвижимость в Курганской области составляет не более 7 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Среднее количество процедур сокращено до 3-х
Для получения государственной услуги необходимо представить заявление и необходимые документы любым удобным способом:
С 1 июня 2015 года Росреестром реализована возможность подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, посредством использования вкладки «Подать заявление на государственную регистрацию прав» раздела «Государственные услуги» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Перечень необходимых документов в зависимости от конкретных условий приобретения прав можно сформировать при помощи сервиса «Жизненные ситуации» (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), который позволяет в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации.
За осуществление государственной регистрации прав взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации. Оплата государственной пошлины производится в кредитных учреждениях (банках), выбираемых заявителем самостоятельно.
Получить консультацию по вопросу получения услуги можно по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Получение разрешения на строительство
Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, либо в отделение МФЦ. Заявление также можно подать в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru
Предельное количество процедур — 5, среднее время получения разрешения на строительство — 60 дней.
Получить подробную информацию по получению разрешений на строительство можно в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области, телефон: 8 (352-2) 463-993.
Если Вы еще не подобрали земельный участок для размещения своего бизнеса, предлагаем обратить внимание на единую базу инвестиционных площадок под размещение производств.Вы можете самостоятельно подобрать земельный участок, либо обратиться за помощью к специалистам Департамента экономического развития Курганской области.
В настоящее время в регионе есть 168 свободных инвестиционных площадок от 0,3 га до 300 га, предназначенных для реализации производства в различных отраслях: сельское хозяйство, переработка, промышленность, строительство и т. д. Подходящую площадку Вы можете купить или взять в аренду. Имеется возможность предоставления земельных участков в аренду без торгов.
Площадки индустриальных парков
Курганский индустриальный парк «Интертехэлектро» — это комплекс готовых к использованию, обеспеченных необходимой транспортной и энергетической инфраструктурой, площадок для размещения промышленных производств.
Общая площадь индустриального парка — 24 Га
Площадь производственно-складских помещений — 104 тыс. кв.м
Электрическая энергия — 25 МВт, тариф от 2,7 руб./кВт
Тепловая энергия — 40 Гкал/ч, тариф 1100 руб./1 Гкал
Аренда — от 130 руб/кв.м. в месяц
Размещение на площадях индустриальных парков значительно снизит инвестиционные риски, и позволит получить налоговые льготы и административную поддержку властей.
Сайт Курганского индустриального парка
Индустриальный парк «Курганэнергомаш» создается на свободных площадях ОАО «Кургансельмаш» за счет средств частного инвестора. Реализация проекта предполагает создание современной, производственной площадки, оборудованной всей необходимой инфраструктурой.
Транспортная доступность обеспечена асфальтированной автомобильной дорогой, имеющей подъезд ко всем объектам парка. К территории парка примыкает Ж/Д ветка. Удаленность от аэропорта — 1,5 км.
Основные сведения об индустриальном парке «Курганэнергомаш»:
- Площадь (общ/производств) — 10 Га/33 500 м2
- Электроэнергия — 20 МВт, с резервом до 40МВт
- Отопление — 37,5 Гкал/ч, с резервом до 75 Гкал/ч.
В соответствии со статьей 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам для реализации масштабных инвестиционных проектов осуществляется без проведения торгов.
Критерии, которым должны соответствовать инвестпроекты:
1) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше 50 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 10 - при его реализации на территории городских округов;
2) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше 25 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 5 - при его реализации на территории городских поселений (за исключением монопрофильных муниципальных образований (моногородов));
3) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше 5 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 3 - при его реализации на территории сельских поселений, монопрофильных муниципальных образований (моногородов).
Закон Курганской области от 05.05.2015 г. №35 «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов» скачать
Специальные льготы за арендуемые земельные участки
В отношении земельных участков, занятых объектами организаций, реализующих инвестиционные проекты на территориях, включенных в сводный реестр инвестиционных площадок на территории Курганской области, предоставляется возможность оплачивать арендную плату по пониженной ставке за арендуемые земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и составляет 1% от нее.
Также в соответствии с Постановление Правительства Курганской области от 13.12.2011 № 595 определены следующие арендные ставки:
- 0,3% - в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 0,6% - в отношении земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования;
- 1,5% - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, за исключением многоквартирных домов, индивидуальных и коллективных гаражей, хозяйственных блоков и погребов, объектов образования и спорта, в течение трехлетнего срока для объектов капитального строительства и одного года для временных построек.
- 2,0% - в отношении земельных участков, предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных с добычей общераспространенных полезных ископаемых, в населенных пунктах и другие.
Перевод земли из одной категории в другую
Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую утвержден Федеральным законом от 21 декабря 2014 года №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую подается заинтересованным лицом в Правительство Курганской области. По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Курганской области принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течении двух месяцев со дня поступления ходатайства.
Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую
Постановка на кадастровый учет
Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет. Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера.
Среднее время прохождения процедуры постановки на кадастровый учет сокращено до 5 дней. Среднее количество процедур сокращено до 3-х. Услуга предоставляется бесплатно.
Для получения государственной услуги необходимо представить заявление и необходимые документы любым удобным способом:
- при личном обращении в любой офис МФЦ, либо в офисы Росреестра и Кадастровой палаты;Получить консультацию по вопросу получения услуги можно по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34.
- почтовым отправлением в виде бумажных документов с описью вложения и с уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости;
- в форме электронных документов, посредством отправки через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или через портал Росреестра, а также посредством отправки с использованием веб-сервисов в орган кадастрового учета.
Регистрация прав собственности
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Росреестра по Курганской области.
Общий срок государственной регистрации прав на недвижимость в Курганской области составляет не более 7 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Среднее количество процедур сокращено до 3-х
Для получения государственной услуги необходимо представить заявление и необходимые документы любым удобным способом:
- при личном обращении в виде бумажного документа;
- почтовым отправлением в виде бумажных документов с описью вложения и с уведомлением о вручении;
- в форме электронных документов, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.
С 1 июня 2015 года Росреестром реализована возможность подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, посредством использования вкладки «Подать заявление на государственную регистрацию прав» раздела «Государственные услуги» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Перечень необходимых документов в зависимости от конкретных условий приобретения прав можно сформировать при помощи сервиса «Жизненные ситуации» (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), который позволяет в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации.
За осуществление государственной регистрации прав взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации. Оплата государственной пошлины производится в кредитных учреждениях (банках), выбираемых заявителем самостоятельно.
Получить консультацию по вопросу получения услуги можно по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Получение разрешения на строительство
Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, либо в отделение МФЦ. Заявление также можно подать в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru
Предельное количество процедур — 5, среднее время получения разрешения на строительство — 60 дней.
Получить подробную информацию по получению разрешений на строительство можно в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области, телефон: 8 (352-2) 463-993.
